5.0分
房东利器是一款专为房东打造的智能房屋出租管理工具，旨在帮助用户高效管理房产租赁全流程。通过简洁直观的界面设计，房东可以轻松实现房产信息维护、租客管理、账单生成等核心功能。系统支持水电费自动计算、收租提醒推送、账单多渠道发送等实用特性，让繁琐的租赁管理工作变得简单有序。无论是管理单套房产还是大型租赁项目，房东利器都能提供专业化的解决方案，有效提升管理效率，降低运营成本。
软件特点：
可添加多个房产，满足不同规模房东的管理需求。无论是个人房东还是专业租赁公司，都能通过分级管理功能实现房产信息的系统化整理。每个房产可以设置独立的租赁参数和收费标准，方便进行差异化运营。
一个房产可添加多个房号，支持整栋楼或小区式管理。系统允许为每个房号设置独立的水电表读数记录，并支持批量操作功能。房号信息包括面积、朝向等详细参数，方便后续的租赁管理和统计分析。
一个房号可以添加多个租客，适应合租场景需求。系统支持主租客和副租客的区分管理，租客信息包括联系方式、身份证号等核心数据。租客档案可以记录历史租赁情况，便于评估租客信用。
租客身份证拍照功能，简化信息录入流程。系统会自动识别身份证关键信息，减少手动输入错误。同时提供加密存储功能，确保租客隐私信息安全，符合相关法律法规要求。
收租日前指定时间发送收租提醒，避免遗漏。房东可以自定义提醒内容和发送时间，支持短信、APP推送等多种通知方式。系统还会记录提醒发送状态，方便后续跟进管理。
收租周期设置灵活，支持月付、季付、年付等多种模式。针对特殊租赁需求，还可以设置自定义周期，系统会自动计算下次收租日期。周期变更时，历史账单数据会保持完整记录。
账单设置多样化，分为固定费用、非固定费用、减免费用和能源消耗，均可自定义。系统提供丰富的费用模板库，支持按面积计算物业费等复杂场景。账单明细展示清晰，方便租客核对。
未收账单统一管理，按收租日远近排序，方便管理。系统会标注逾期账单，并提供催收记录功能。房东可以一键筛选特定状态的账单，提高催收工作效率。
设有水电费，可根据表读数差值计算水电费，支持均摊。系统支持阶梯计价和分时计价等复杂计费模式，自动生成详细费用清单。历史读数记录可追溯，避免计费争议。
集中抄表功能：一个房子所有房号设有统一抄表操作界面。支持批量导入表数数据，减少重复操作。系统会智能比对历史读数，提示异常波动情况，防止录入错误。
支持短信和QQ三种方式将生成的账单发送给租客。发送记录会自动存档，方便后续查询。租客可以通过多种渠道确认账单，提高沟通效率。
租金到帐后，自动生成下一收租日的账单。系统支持多种支付方式标记到账状态，减少人工核对工作。自动生成的账单会继承上期设置，确保计费连续性。
费用支出功能：可将房贷、维修费等作为支出录入系统。支持支出分类管理和票据拍照存档，方便财务对账。系统会智能分析支出趋势，帮助控制运营成本。
收入支出报表：可查看本月、前月、季度、年度等收支报表。报表支持多种维度筛选和图表展示，直观反映经营状况。数据可以导出为Excel格式，便于进一步分析。
房东利器亦不可轻易示人，为此特设置App使用密码保护功能（支持TouchID解锁）。多重安全机制确保敏感数据不被泄露，即使手机丢失也能保护商业隐私。登录日志功能记录所有访问记录。
手机号码、QQ、邮箱均可登录，支持云备份，随时恢复到新手机。数据同步采用加密传输，确保信息安全。换机时只需登录账号，所有数据立即可用，无需重新设置。
支持AirPrinter及蓝牙小票打印机，打印账单。打印模板可自定义，支持添加公司LOGO等个性化设置。系统会记录打印历史，方便后续查询和审计。
安卓3.0更新介绍：
UI交互全新升级，优化操作流程和视觉体验。采用现代化设计语言，重点功能入口更突出。新增夜间模式，减少长时间使用时的眼睛疲劳。
新增房产"搜索"功能，快速定位目标房产。支持模糊搜索和多条件筛选，管理大量房产时效率倍增。搜索结果可以直接进行批量操作，提升工作效率。
新增退租清算功能，一键完成押金结算和费用清算。系统会自动生成退租确认单，记录水电气最终读数。支持打印退租协议，规范租赁流程。
新增"计算水电费"、"蓝牙打印"、"呼叫租客"功能，完善日常管理工具集。水电费计算器支持复杂公式设置，蓝牙打印适配主流机型，呼叫租客直接跳转拨号界面。
优化账单到账功能，增加支付凭证上传和自动对账。支持扫描银行卡到账短信自动识别金额，减少人工核对时间。异常到账金额会触发提醒，避免财务差错。
可添加房间配置并发送给租客，提升沟通效率。配置模板包括家具清单、使用说明等常用内容。支持租客电子签名确认，确保重要信息传达到位。
快捷操作中增加"我的账本"、"应收账"、"应付账"、"未收账单"、"即将到期租客"、"集中抄表"。常用功能入口前置，减少操作步骤。支持自定义快捷方式，适应个人使用习惯。
新增精选资讯，提供租赁市场动态和政策解读。内容定期更新，帮助房东把握行业趋势。支持收藏和分享功能，方便后续查阅。
新增账户安全和数据统计功能，强化系统防护。登录设备管理、异常操作提醒等安全措施全面升级。数据统计增加可视化图表，经营状况一目了然。
增加客服中心和系统公告等，完善用户支持体系。常见问题自助查询，疑难问题快速转人工。系统公告及时推送重要更新和活动信息。
详细信息
- 文件大小：49.0MB
- 当前版本：10.2.1
- 上线时间：2026/6/8
