寓小二安卓最新版 v10.8.2 9.6.0

寓小二是一款专为公寓管理者打造的智能管理平台，通过数字化手段全面提升房屋运营效率。该软件集成了线上签约、账单支付、合同管理等核心功能，让房东能够随时随地管理房源。独特的财务流水追踪系统，可清晰展示每笔资金动向，帮助用户精准掌握收支情况。同时支持多终端同步操作，无论是PC端还是移动端都能流畅使用，真正实现"一部手机管公寓"的便捷体验。

软件功能

合同管理：提供退租、续租、更改、删除、终止等全流程操作，支持批量处理功能，大幅提升工作效率。系统会自动记录每次操作日志，确保管理过程可追溯。

合同、房源筛选：支持按合同状态、小区、退租时间等多条件组合查询，智能推荐相似房源，快速定位目标信息。筛选结果可导出为Excel表格，方便线下存档。

在线催租：内置专业催租话术模板，支持短信、APP消息、微信等多渠道提醒，系统自动记录沟通记录，避免遗漏重要信息。

长短租结合：灵活配置长短租比例，系统自动计算最优出租方案，支持短租价格动态调整，最大化提升房屋使用率。

财务管理：提供历史流水、预期流水、未来流水等多维度分析报表，支持自定义时间区间查询，自动生成可视化图表，直观展示财务状况。

待办提醒：智能识别"收款、付款、搬入、退房"等关键节点，提前推送提醒通知，支持设置二次提醒，确保重要事项不遗漏。

软件特色

【抄表】支持按房间或类别批量抄表，可拍照上传仪表数据，系统自动识别数值，异常数据会标红提醒，确保抄表准确无误。

【流水管理】每笔交易自动生成电子凭证，支持按金额、时间、交易方等多条件检索，财务数据可一键导出为专业报表。

【运营报表】实时监控出房效率、空置率、续租率等核心指标，支持同比环比分析，自动生成运营建议，辅助决策优化。

【财务报表】自动汇总租金、押金、水电费等各项收支，支持自定义报表模板，一键生成符合财税要求的专业报表。

【管家账号】权限体系精细到具体操作按钮，支持角色模板复制，新员工可快速上手，确保业务数据安全可控。

【待办提醒】智能识别任务优先级，支持任务分配与跟进，完成情况实时同步团队，打造高效协作工作流。

【合同管理】合同模板支持自定义条款，电子签名具备法律效力，合同到期自动提醒，避免纠纷风险。

【预订管理】定金支付后自动锁定房源，支持设置预订有效期，超时未签约自动释放房源，避免资源浪费。

【免租期】支持按天、周、月设置免租规则，系统自动计算实际应收金额，复杂情况也能精准处理。

【分阶租金】可视化租金调整曲线，支持设置递增比例或固定金额，变更记录完整保存，租金变化一目了然。

软件亮点

【服务】专业顾问团队提供7×12小时在线支持，25个重点城市免费上门培训，30天无理由退款保障。

【定制】模块化设计支持快速调整，可根据企业规模灵活扩展，中小型公寓也能享受定制化服务。

【品牌】提供品牌官网、小程序、APP全套解决方案，统一视觉设计，助力打造专业公寓品牌形象。

【生态】整合智能门锁、保洁维修、金融服务等第三方资源，构建完整公寓运营生态链。

【推广】房源信息一键同步至主流平台，智能优化展示顺序，提升房源曝光量，缩短空置周期。

【效率】移动审批、电子签约、自动对账等功能大幅减少人工操作，平均提升管理效率60%以上。

【安全】采用银行级数据加密技术，异地实时备份，通过ISO27001信息安全认证，保障数据万无一失。

【迭代】每周收集用户反馈，每月发布重大更新，持续优化用户体验，始终保持行业领先地位。

软件优势

价格优势：采用SaaS订阅模式，按需付费，无隐性成本，相比传统软件可节省70%以上的投入。

品质保障：通过国家高新技术企业认证，核心功能经过10万+用户验证，系统稳定性达99.99%。

持续更新：研发团队占比超过40%，每年投入千万级研发资金，确保产品持续领先市场3-6个月。

一站式服务：配备专属客户成功经理，从上线培训到日常运维全程跟进，7×24小时快速响应。

软件魅力

平台里具有租客合同，支持在线编辑、电子签名、自动归档，合同模板符合各地法规要求，签约过程合法合规。

所有的账单情况实时同步至云端，支持按房间、租客、时间等多维度查看，异常账单自动标红提醒。

在线预订系统直观展示房源实景照片和3D看房，支持VR看房功能，租客足不出户即可了解房屋详情。

租约审批流程可自定义，支持多级审核，审批记录完整留存，重要操作需要二次确认，避免误操作。

智能搜索算法可根据关键词自动联想，支持地图找房、地铁找房等特色功能，帮助租客快速定位理想房源。

电子签约采用区块链存证技术，签约过程全程录像，合同文件自动加密存储，法律效力等同于纸质合同。

推荐理由

客户通过平台可在线提交退租申请，系统自动计算应退金额，押金原路返还，全程无需线下奔波。

收入明细支持按日、周、月查看，自动生成收入趋势图，异常收入波动会触发预警提醒。

智能门锁支持密码、指纹、NFC等多种开锁方式，临时密码可设置使用次数和有效期，安全又便捷。

智能推荐算法根据房源特征匹配潜在租客，支持设置自动接受条件，优质租客可优先看房。

线上支付支持微信、支付宝、银行卡等多种方式，自动生成电子收据，财务对账省时省力。

数据驾驶舱直观展示关键运营指标，智能诊断运营问题，提供优化建议，帮助房东提升经营水平。

如何查看交易流水

打开APP后，点击底部导航栏【财务】模块，选择【交易流水】选项，系统默认展示最近30天记录。

在流水页面可设置筛选条件，包括时间范围、交易类型、金额区间等，筛选结果支持导出为Excel文件。

如何续租

点击APP首页【合同管理】，进入租客列表找到目标租客，点击右侧【更多操作】按钮。

在展开菜单中选择【续租】功能，系统会自动带出原合同信息，只需修改租期和租金等必要字段。

确认信息无误后提交，系统会生成新合同，租客在线签署后即完成续租流程，原押金自动结转。

更新内容

v10.7.8：优化账单生成算法，修复已知问题，提升系统稳定性，响应速度提升20%。

v10.7.3：新增合同模板库，支持语音输入备注，财务统计表增加环比分析功能。

详细信息

• 文件大小：48.0MB
• 当前版本：9.6.0
• 上线时间：2026/8/17