寓小二房东版 10.9.9

寓小二公寓是一款专为公寓运营商设计的智能管理软件，通过移动端实现高效、便捷的公寓运营管理。它不仅支持水电表抄录、合同管理、租金统计等基础功能，还提供财务流水追踪、运营报表分析等高级工具，帮助用户轻松掌握房源动态。无论是职业二房东还是品牌公寓管理者，都能通过寓小二实现跨平台、跨设备的全流程管理，大幅提升工作效率。目前已与多家知名智能硬件厂商深度合作，支持线上签约、账单支付等数字化服务，让公寓管理更智能、更省心。

寓小二公寓版介绍

寓小二专注于为公寓运营商提供专业的技术解决方案，通过创新的数字化工具帮助用户提升运营效率。目前平台已服务全国80家知名品牌公寓中的15家，以及数百家中小型运营商，覆盖多个一二线城市的主流长租品牌。团队由资深公寓运营专家和互联网技术精英组成，深刻理解行业痛点。系统已全面对接丁盯、果加等智能硬件，实现门锁、电表等设备的远程管控。同时打通微信服务号，让租客可以完成找房、签约、缴费等全流程线上操作，真正实现"一部手机管公寓"的智能化运营模式。

寓小二app特色

【抄表】支持按房间或类别灵活抄表，可自定义账单分配规则，同时兼容智能电表自动读取数据，大幅减少人工操作时间。

【流水管理】详细记录每笔收支流水，支持按时间、金额、类型等多维度检索，并提供可视化图表分析，让财务数据一目了然。

【运营报表】实时监控房源出租率、续约率等核心指标，自动生成日报、周报和月报，帮助管理者快速掌握业务动态。

【财务报表】自动汇总各类收支数据，计算利润率等关键财务指标，支持导出Excel格式，方便财务对账和税务申报。

【管家账号】精细化权限管理系统，可根据不同岗位设置50多种业务权限，确保数据安全和工作流程规范。

【待办提醒】智能提醒收租、退房等关键节点，支持自定义提醒方式和频率，确保重要事项不遗漏。

【合同管理】提供标准化的电子合同模板，支持在线签署和存档，合同状态变更自动同步至各业务环节。

【预订管理】完善的预订流程管理，支持定金收取、预订确认、撤销等操作，并自动更新房源状态。

【免租期】灵活设置多种免租期规则，支持按天、按月计算，满足不同业主合同的特殊需求。

【分阶租金】支持设置多阶段租金标准，自动计算递增金额，简化租金调整的复杂操作。

【混合付款方式】兼容押一付三、月付、季付等多种付款方式，系统自动生成对应账单和提醒。

【整租/合租切换】一键切换房源出租模式，自动调整房间配置和租金分配，适应不同出租需求。

【提前/延后退租】灵活调整退租日期，系统自动重新计算租金和押金，并更新相关合同状态。

【高级检索】强大的房源筛选功能，可根据空置时间、价格区间等多条件组合查询，快速定位目标房源。

【长短租结合】统一管理长租和短租房源，支持日租、月租等不同租期设置，满足多样化运营需求。

【导入导出】支持Excel格式批量导入房源信息，导出各类报表数据，方便线下处理和存档。

【批量操作】批量编辑房源状态、发送催租通知等，大幅提升日常管理效率，节省重复操作时间。

【实时备份】采用多重加密技术保障数据安全，实时同步至云端服务器，确保数据永不丢失。

【财务审批】自定义多级审批流程，支持电子签名确认，实现财务收支的规范化管理。

【在线签约】全电子化签约流程，租客可远程完成合同签署，系统自动归档并生成电子凭证。

【智能门锁】与主流智能门锁深度集成，租金状态实时同步门锁权限，欠费自动限制出入。

【品牌微店】为运营商打造专属线上展示平台，支持房源VR看房、在线咨询和预订，提升获客效率。

更新日志

v10.5.4更新内容：优化系统响应速度，修复部分机型兼容性问题，提升数据同步稳定性，确保大规模数据处理时的流畅体验。

v10.0.9版本更新内容：修复合同管理模块的若干bug，改进用户界面交互设计，新增多语言支持功能，提升国际化用户体验。

详细信息

• 文件大小：187.5MB
• 当前版本：10.9.9
• 上线时间：2026/6/25